Samenwoners uit elkaar – wat doen we met de woning? Samenwoners gaan 2 keer zo vaak uit elkaar als gehuwden. Vaak net zo emotioneel; maar wettelijk is er een groot verschil.

Afspraken hoeven in principe niet langs de rechtbank, er is geen recht op partneralimentatie en op verdeling van de pensioenen (tenzij expliciet vastgelegd in een samenlevingscontract). Wel moet er bij samenwoners een ouderschapsplan gemaakt worden, met onder andere de afspraken over de zorgverdeling van de kinderen. Ook worden er afspraken gemaakt over gezamenlijk bezit, zoals over de financiën, boedel en de woning.

Wat gebeurt er met de woning?

Wouter en Iris zijn samenwonend en gaan na 11 jaar uit elkaar. Ze hebben een gezamenlijke koopwoning. Ze kunnen beide de woning niet overnemen, omdat hun inkomen te laag is. Dit betekent dat de woning in de verkoop gaat.

Hun hypotheek is hoger, dan de verkoopprijs van de woning. Dit heeft als gevolg dat ze beide blijven zitten met een restschuld. Vragen zijn vervolgens:

  • Wie blijft er in de woning, zolang de woning te koop staat?
  • Hoe worden de lasten van de woning verdeeld?
  • Hoe wordt de restschuld verdeeld?

Wouter en Iris spreken af: Iris blijft in de woning en Wouter huurt tijdelijk een ruimte erbij, voor een laag bedrag. Ze delen de lasten van de woning. Ze delen ook de restschuld, omdat ze beide 50% eigenaar zijn. Deze afspraken komen in een vaststellingsovereenkomst.

Als de woning wordt verkocht

De woning wordt verkocht en beide kunnen de helft van de restschuld financieren. Bij de koop van een nieuwe woning, heeft de restschuld invloed op het verkrijgen van de hypotheek en ook op de hoogte van de hypotheek kan de schuld drukken.

Na 2 jaar lukt het zowel Iris als Wouter een nieuwe woning te kopen. Beide zijn tevreden over hun nieuwe eigen plek.

Let op: de periode van de aftrek van de hypotheek rente is recentelijk verlengd van 10 naar 15 jaar.

Lees meer: samenwoners uit elkaar – wat regelen voor de kinderen.

Contact mediator

Resolve Scheidingsbemiddeling: de hele scheiding geregeld, inclusief de afhandeling bij de rechtbank. Voor samenwoners is er een aangepast tarief. Eerste afspraak, het informatiegesprek, is kosteloos en vrijblijvend. Meer info: contactformulier.

Leave a Reply